« Pour nous, un mandat de gérance va bien au-delà d’une simple mise en location de votre bien immobilier, nous prenons véritablement soin de votre patrimoine. C’est ainsi que nous mettons à votre disposition une équipe entièrement dédiée et parfaitement expérimentée qui assurera une gestion optimisée de vos immeubles, appartements, villas et biens d’exception. »
José Exposito
Directeur
Gérez votre patrimoine
autrement
Régie genevoise par excellence depuis 1950, m3 GÉRANCE dispose de toute l’expertise pour vous informer des mouvements du marché et vous conseiller sur les opportunités de valorisation de votre patrimoine.
Notre approche pluridisciplinaire nous permet de vous proposer toute une palette de services bien plus large que la plupart des régies traditionnelles : Gestion administrative, gestion financière, conseil juridique, maintenance technique, réalisation de travaux de rénovation, optimisation énergétique, accès en ligne sécurisé 24/7 à votre compte client…
La confiance mutuelle est essentielle au bon fonctionnement de notre entreprise tant avec nos collaborateurs qu’avec nos clients.
Notre approche
Gérer votre patrimoine c’est aussi s’assurer de la pérennité de sa valeur. Les professionnels de m3 GÉRANCE maîtrisent l’ensemble des aspects qui touchent à la conservation d’un bâtiment. Au quotidien, ils œuvrent en harmonie et étroitement avec les locataires, propriétaires et concierges. La surveillance technique de chaque immeuble nous permet d’entreprendre des travaux d’optimisation et d’éviter ainsi toutes dérives énergétiques.
Bâtir une relation de confiance
Confidentialité, éthique, responsabilité et professionnalisme. Plus que des mots, ces valeurs sont pour nous les fondations d’une relation durable.
Nos gérants (administratifs et techniques), comptables et l’ensemble de nos équipes qui composent m3 GÉRANCE, interviennent en votre nom et agissent comme interfaces avec les différentes parties prenantes en privilégiant l’écoute, le dialogue et une grande réactivité.
Une vision globale du mandat de copropriété
Organisation de PPE, échanges et proximité avec l’ensemble des copropriétaires, surveillance de l’état de l’édifice, réalisation de travaux, gestion de fonds de rénovation…
Il n’est pas de tâches pour lesquelles nous ne pouvons vous apporter notre expertise pour préserver et valoriser votre bien immobilier.
Un accompagnement sur-mesure
Chez m3 GÉRANCE, vous n’êtes pas bloqué dans un contrat standardisé. Votre comptabilité est établie de manière personnalisée.
Notre service juridique peut vous assister, si vous le désirez, dans le cadre de médiations ou pour résoudre d’éventuels contentieux. Nos honoraires de gestion sont parfaitement étudiés pour répondre au plus juste à vos besoins et aux prestations dont vous souhaitez bénéficier.
Une qualité garantie
Certifiée ISO 9001, m3 GÉRANCE est dotée d’un système de management de la qualité dont la mission est de s’assurer de délivrer une prestation en parfait accord avec les exigences de nos clients.
Nos métiers
- Traitement des résiliations.
- Adaptation des loyers.
- Recherche de locataires.
- Négociations et établissement des baux.
- Gestion et notification contractuelles.
- Valorisation des états locatifs.
- Mise en valeur et commercialisation de tous les biens.
- Conseils de rentabilité.
- Gestion de l’entretien courant des immeubles.
- Démarches d’entrées et sorties des locataires.
- Traitement des demandes des locataires.
- Suivi des travaux courants.
- Gestion des sinistres.
- Contrôle de la prestation du service de conciergerie.
- Mise en place d’un plan comptable spécifique aux besoins du client.
- Etablissement du compte de gestion et du budget de l’immeuble.
- Etablissement du compte de chauffage et des frais accessoires.
- Gestion des décomptes T.V.A et diverses activités de fiducie.
- Contrôle de la conformité des versements et des rappels.
- Rapport annuel énergétique.
- Audit et veille énergétique pour chaque immeuble.
- Conseils sur le développement durable et les économies d’énergie.
- Gestion des aides et subventions.
- Charte éthique concernant l’emploi de matériaux biodégradables.
- Gestion de procédures contentieuses.
- Conseils juridiques en matière de droit du bail à loyer.
- Représentation des propriétaires devant les instances judiciaires.
- Recouvrement des créances.
- Relation avec les diverses autorités.
- Soutien juridique interne.
- Définition des besoins.
- Conseils à notre clientèle.
- Financement et tenue du budget.
- Suivi des travaux, coordination des intervenants.
- Gestion administrative auprès des autorités.
- Assurances et garanties.
Vous êtes client propriétaire chez m3 ?
Retrouvez votre accès propriétaire sur notre site dédié à l’immobilier : m-3.com
Nos activités
